La valeur immobilière est une estimation créée sur plusieurs critères
Grâce à de nombreux critères quantitatifs et qualitatifs, la valeur vénale d’un bien peut être réalisée. Nous appliquons ces critères lors d’une expertise de valeur vénale, sur le bien (surface, emplacement, nature…) mais également sur son entourage (commerces, écoles ou proximité des transports…).
Évaluer un bien immobilier grâce à des méthodes adaptées.
Quelques méthodes existent pour définir la valeur vénale du bien. Mais pour être utile, elles doivent être conformes à votre problématique. Nos experts utilisent ces méthodes grâce à une parfaite connaissance des techniques d’estimation.
La prise en compte de vos objectifs
Une expertise de valeur vénale doit vous être utile ! Vis-à-vis d’un tiers cela peut vous servir à confirmer la valeur du bien, vous sécuriser sur un choix ou vous conseiller sur une décision (exemple : donation, divorce, succession etc.). De ce fait nos rapports d’expertises prennent en compte vos objectifs. En plus d’appliquer leurs méthodes d’estimation, nos experts font aussi preuve de bon sens !
L’expertise valeur vénale par les experts du C.N.E
Le centre national de l’expertise effectue des expertises en valeur vénale. Le but est de définir la valeur marchande du bien immobilier, c’est-à-dire le prix exact auquel ce bien pourrait être acheté ou vendu, dans des circonstances normales de libre marché. Cette valeur, régulièrement différente de la valeur comptable, met en évidence quelquefois les plus-values latentes inespérées.
